和芳烴油類似,松焦油為深褐色至黑色黏稠液體或半固體,有特殊氣味。主要成分有愈創木酚、甲基甲酚、鄰乙基苯酚等。沸點范圍240~400℃。微溶于水,溶于乙醇、乙醚、氯仿、冰醋酸、固定油、氫氧化鈉溶液等。松焦油一般是由經分解而制得。主要用作橡膠軟化劑、醫用防腐劑,也用于和制造等。 
主要用作深色橡膠制品的軟化劑,具有六大優點: 1、 對炭黑的膠料有很好的軟化分散作用。 2、 對噻唑類促進劑能起活化作用。 3、 作為天然植物產品沒有芳烴油的毒副作用。 4、 增加膠料的粘性,使膠料柔軟光滑。 5、 對制品有耐寒防焦緩化效果。 6、售價低、成本低。
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